立體庫
立體庫也是平層倉庫,但因?yàn)閹靸?nèi)高度較高(10米到30米均有),故此放入重型貨架后,貨物無需直接放置在地面上,而是放在貨架上(按貨位,一個(gè)托盤一個(gè)貨位)。
現(xiàn)今市場上新建倉庫,一般都符合立體庫標(biāo)準(zhǔn),無論從市場趨勢(shì)還是經(jīng)濟(jì)效益上來講,保稅倉儲(chǔ)公司,立體庫均好于平庫。立體庫的優(yōu)點(diǎn)在于能充分利用倉庫的垂直空間,降低倉儲(chǔ)的成本費(fèi)用,機(jī)械化能節(jié)省人力成本,計(jì)算機(jī)管理方便先出且降低貨損。立體庫缺點(diǎn)在于由于建設(shè)成本高,結(jié)構(gòu)復(fù)雜,保稅倉儲(chǔ),此類倉庫租賃成本自然高于平庫,同時(shí)立體庫使用的設(shè)備系統(tǒng)技術(shù)含量高、性強(qiáng),因此維護(hù)成本也高。
建造成本
倉庫的租賃價(jià)格中,占比較重的實(shí)際上是倉庫的建造成本。建造成本越高,相對(duì)而言,對(duì)外租賃的價(jià)格也就越高,那么,哪些因素影響建造成本呢?
倉庫的地皮價(jià)格。我們想要建造一個(gè)倉庫,首先是要從那里,購買一塊物流用地(產(chǎn)權(quán)是有年限的)。地皮的價(jià)格跟城市有關(guān),跟位置有關(guān)。城市的買地價(jià)格就要高于二三線城市,同一個(gè)城市靠近外環(huán)的就要比遠(yuǎn)離外環(huán)的要高。
倉庫的硬件投入。簡單舉幾個(gè)硬件,比如,倉庫的地面材質(zhì),環(huán)氧樹脂地面的投入就要高于金剛砂地面,保稅倉儲(chǔ)報(bào)價(jià),金剛砂高于水泥地面;不同的消防等級(jí),也會(huì)影響倉庫的投入,保稅倉儲(chǔ)廠家,比如甲類倉庫,屬于危險(xiǎn)品倉庫,防火分區(qū)的面積比丙類倉庫小,且每個(gè)倉庫的消防設(shè)施規(guī)格要高于丙類倉庫;冷鏈倉庫或者恒溫倉庫的投入要高于普貨倉庫。
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